2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市中央区
62.2万円/㎡
前年比+11.1%
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リーガル神戸三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩9分
2006年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
4,075万円
75.7万円/㎡
2,631
3,594
4,557
5,520
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,594万円〜4,557万円
66.7万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
リーガル神戸三宮
3,680万円（68.3万円/㎡）/ 13階 / 53.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,680万円 | 68.3万円 | 13階 | 53.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/27 | 3,780万円 | 70.2万円 | 14階 | 53.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/16 | 3,680万円 | 61.8万円 | 11階 | 59.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 3,680万円 | 70.6万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 3,580万円 | 81.6万円 | 8階 | 43.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,780万円 | 72.6万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,100万円 | 76.1万円 | 10階 | 53.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,650万円 | 83.2万円 | 8階 | 43.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,080万円 | 78.3万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,500万円 | 83.5万円 | 10階 | 53.86㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は66.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,680万円 | 68.3万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/03 | ネバーランド神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/20 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,210万円 | 77.9万円 | 41.22㎡ | 2S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 69.5万円 | 55.84㎡ | 1LDK+ | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/26 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55.03㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/11 | ワコーレ神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,680万円 | 85.1万円 | 43.26㎡ | 1DK+S | 3階 / 13階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/27 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅2分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/29 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/17 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,480万円 | 61.3万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/03 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/09 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市中央区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.8%割高です。
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